MFH OBJEKT 300019

MFH OBJEKT 300019

2,579,000 €
2,579,000 €
Objekt-ID
300019
Objekttyp
Mehrfamilienhaus / Wohn- und Geschäftshaus
Mieten oder Kaufen
zu verkaufen
Fläche
767 m²
Grundstücksfläche
530 m²
Baujahr
1873
Preis
2.579.000 €

Beschreibung

Lage: Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig im Stadtteil äußere Neustadt, welches als Szeneviertel Dresdens gilt. In der Nähe befinden sich der Alaunpark und die Kunsthofpassage. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten im fußläufigen Bereich sind vorhanden. Schulische Einrichtungen und ein modernes Krankenhaus sind ebenfalls in der näheren Umgebung.
Objektbeschreibung: Das unter Denkmalschutz stehende Wohn- und Geschäftshaus verfügt über ca. 1.022 m² Wohn- und Gewerbefläche. Die insgesamt 15 Wohneinheiten sind teilweise mit Balkon ausgestattet und derzeit voll vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich verschiedene Geschäfte, wie z. B. ein Modeatelier und ein italienisches Bistro. Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden. Dabei ist eine Wohnfläche von ca. 150 – 200 m² möglich. Die Umsetzung dieser Baumaßnahme müsste der Erwerber eigenständig mit den Baubehörden abklären. Das Gebäude wird von einer Gaszentralheizung erwärmt und ist voll unterkellert. Große Fenster zieren die Fassade und sorgen für helle Räume. Im Jahr 1999 wurde diese Immobilie kernsaniert.
Hinweis: Wir übernehmen für den Inhalt und die Vollständigkeit keine Gewähr. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf kann durch uns keine Haftung übernommen werden. Bei Nachweis bzw. Vermittlung beträgt unsere Provision 6,00 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den notariellen Kaufpreis, fällig und zahlbar am Tag des notariellen Kaufvertragsabschlusses. Um sich einen besseren Eindruck zu verschaffen, empfehlen wir eine Besichtigung.

Grundrisse

Lage

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Anfrage zum Objekt

Coban Real Estate GmbH
Ansprechpartner: Ümit Franz Coban
Telefon: 0351-31989-0

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